こんにちは！👋
これまでの記事で、エリア（①）、マンションか戸建てか（②）、そして予算（③）と、少しずつ外堀を埋めてきた私たち夫婦のマイホーム計画🏠
（まだ読んでいない方は、ぜひ①〜③の記事もチェックしてみてくださいね！👀✨）
今回は、いよいよ具体的な物件の「条件」を決めるために、再び妻と繰り広げた熱いバトル（笑）と、その末にたどり着いた結論についてお話しします🔥
仁義なき戦い再び！？「中古マンション」を巡る攻防💥
予算8000万円程度（もちろん、安ければ安いほど嬉しい！）を握りしめ、様々なエリアの新築・中古マンションを見学し始めた私たち。
そこで勃発したのが、「中古マンション、アリかナシか問題」です🤔
私はというと、根っからの節約好き＆値引き大好き人間（笑）😎✨
新築に比べて価格が抑えられる中古マンションは、非常に魅力的に映りました💰
一方、妻はというと…
「中古って、なんとなく古いイメージが…💦」
と、あまり良い印象を持っていない様子😓
しかし、中古といってもピンキリです。
「築10年以内なら、ほぼ新築と変わらないのでは！？」
という私の主張に、妻も
「うーん、確かに築浅ならキレイだし、アリかも…？🤔」
と、少しずつ歩み寄ってくれました✨
というわけで、中古マンションの場合は「築浅（築10年以内）」という条件付きで、候補に入れることになりました！
徒歩何分まで許せる？「駅距離」がもたらす心情の変化🚶♂️💦
新築・中古問わず、マンション選びで絶対に外せない重要な条件。
それが「駅からの距離（徒歩何分か）」です！🚃💨
私たち夫婦は、基本的にマイカーを持たない生活を選択しています。
そのため、日々の通勤・通学、買い物など、生活の利便性を考えると「駅近」は譲れない条件でした。
（もちろん、将来のリセールバリューにも大きく影響しますしね！💰）
現在、私たちは駅徒歩2分という超駅近の賃貸に住んでいて、その便利さを痛感しています✨
逆に、駅から離れた物件を見学に行くたびに、
「…まだ着かないの？💦」
と、歩く時間に辟易してしまうことも…😅
実際に歩いてみて感じた、時間ごとのリアルな心情の変化はこんな感じです👇
- 徒歩3分未満： 「チカっ！もう着いた！最高！✨」
- 徒歩5分： 「うん、近いね。許容範囲！👍」
- 徒歩10分： 「そこまで遠くないけど…ちょっと歩いたなって感じ😅」
- 徒歩15分： 「本当に遠い…歩くのしんどい…（妻談）😱💦」
この結果から、私たちは「駅徒歩10分未満」を条件にすることに決めました！
都内のターミナル駅でこの条件は厳しいですが、少し都心から離れたり、ターミナル駅から1駅ずらすだけで、予算内で手が届く物件が出てくるんですよね👀✨
広さはどうする？「3LDK vs 4LDK」の現実🤔
最後に、広さと間取りについてです。
もちろん、広いに越したことはありません！4LDKなんて夢のようです✨
しかし、駅近で4LDKとなると、価格が跳ね上がってしまいます…💸😱
実際に見に行ったマンションでも、4LDKは3LDKと比べて1,000万円〜2,000万円も高くなっていました💦
調べてみると、4LDKの間取りはマンション全体の約5〜6%しかないそうで、非常に希少みたいです。
「もはや、4LDKを検討すること自体が贅沢なのかな…？」とすら思えてきました😅
将来的に子供をもう一人と考えているので、4人家族になると3LDKは少し手狭になるかもしれません。
でも、現在はまだ3人で十分ですし、もし手狭になったら…
「その時こそ、憧れの戸建て（注文住宅！）に住み替えよう作戦🏠✨」
を発動することにしました（笑）😎
というわけで、間取りは現実的な「3LDK」に決定！(妥協)
ついに決定！私たちのマンション購入条件📝✨
妻との熱い議論の末、決定した私たちのマンション購入条件は以下の通りです！
- 新築 or 中古（築浅10年以内程度）
- 駅徒歩10分未満
- 間取り3LDK
これで、探すべき物件のターゲットが明確になりました！🎯
次回からは、この条件を元に、いよいよ具体的な物件探しが本格化します！
一体どんな素敵なマンションと出会えるのか！？
お楽しみに！👋😊
コメント